CONSULTING
コンサルティング
コンサルティングとは？
お客様の不動産に関する相談に対して、専門家としての知識や経験を生かし、
公平かつ客観的な立場から、改善案や解決案を提出し、お客様と共により良い不動産活用が出来る様に アドバイスする業務です。
弊社では
"公認不動産コンサルティングマスター"の資格者が在籍しておりますので、お客様のご相談に的確にお応えすることが可能です。
不動産コンサルティングの流れ
サポート事例【相談依頼から解決まで】
民事信託(家族信託)相続対策・事業継承
1.小売店舗の拡充
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- 1現在の経営状況の把握
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- 2今後の適正な経営規模の検討
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- 3人材の確保の検討
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- 4借入金額及び金融機関との調整
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- 5物件探し
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- 6土地購入又は借地
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- 7建築士及び店舗デザイナーの紹介
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- 8オープン
2.一般住宅の購入
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- 1家族の希望（夢）を聞く
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- 2全体予算を聞く
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- 3借入可能かローン会社に確認
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- 4土地建物の予算を把握
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- 5中古・新築を選択
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- 6不動産情報から検索
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- 7ライフスタイル・間取り・収納量の相談
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- 8設計事務所の紹介・ハウスメーカーの紹介・リフォームの紹介
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- 9設計・見積のチェック
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- 10着工
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- 11引渡し
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- 12お引越し
1.企業の債務整理
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- 1現在の経理内容を税理士と連携の上、全体の動産及び不動産を把握
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- 2縮小プランを検討
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- 3急ぎ処理できる物件を選択
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- 4価格査定
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- 5貸付銀行と調整
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- 6売却
2.企業倒産【資産価格より債務オーバーの場合】
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- 1資産の全慨要・評価を整理
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- 2弁護士紹介
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- 3債権者に通知
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- 4可能な物件を売却整理又は破産管財人による整理
3.個人債務整理
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- 1資産状況の把握
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- 2今後の暮らし方の相談
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- 3弁護士紹介
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- 4残債務に関する処理の相談
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- 3住宅の売却
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- 4引渡し
1.相続
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- 1相続人の把握
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- 2相続財産の整理・調査
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- 3家族会議等での聞取り調査
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- 4被相続人の戸籍確認の為、司法書士紹介
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- 5税理士事務所の紹介
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- 6相続税の金額と相続物件の概算価格の把握
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- 7物納・売却可能な物件の検討
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- 8相続登記
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- 9都市計画・建築基準法・法令等の調査
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- 10客付
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- 11売却
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- ※相続対策についてもご相談承ります