コンサルティング

不動産コンサルティングとは？

お客様の不動産に関する相談に対して、専門家としての知識や経験を生かし、
公平かつ客観的な立場から、改善案や解決案を提出し、お客様と共により良い不動産活用が出来る様に アドバイスする業務です。
弊社では"公認不動産コンサルティングマスター"の資格者が在籍しておりますので、お客様のご相談に的確にお応えすることが可能です。

不動産コンサルティングの流れ

サポート事例　【相談依頼から解決まで】

１．クリニックの場合
医療コンサルタント・会計事務所等と連携し、患者のターゲット・競合の調査、借入金額と事業の規模の調整
⇒エリア選定
⇒物件探し
⇒土地購入又は借地
⇒建築士の紹介
⇒建設会社の紹介
⇒開業
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２．小売店舗の拡充
現在の経営状況の把握
⇒今後の適正な経営規模の検討
⇒人材の確保の検討
⇒借入金額及び金融機関との調整
⇒物件探し
⇒土地購入又は借地
⇒建築士及び店舗デザイナーの紹介
⇒オープン
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３．一般住宅の購入
家族の希望（夢）を聞く
⇒全体予算を聞く
⇒借入可能かローン会社に確認
⇒土地建物の予算を把握
⇒中古・新築を選択
⇒不動産情報から検索
⇒ライフスタイル・間取り・収納量の相談
⇒設計事務所の紹介・ハウスメーカーの紹介・リフォームの紹介
⇒設計・見積のチェック⇒着工
⇒引渡し
⇒お引越し
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１．企業の整理・倒産
現在の経理内容を税理士と連携の上、全体の動産及び不動産を把握
⇒縮小プランを検討
⇒急ぎ処理できる物件を選択
⇒価格査定
⇒貸付銀行と調整
⇒売却
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２．企業倒産
資産価格より債務オーバーの場合
⇒資産の全慨要・評価を整理
⇒弁護士紹介
⇒債権者に通知
⇒可能な物件を売却整理又は破産管財人による整理
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３．個人破産
資産状況の把握
⇒今後の暮らし方の相談
⇒弁護士紹介
⇒残債務に関する処理の相談
⇒住宅の売却
⇒引越し
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１．相続
相続人の把握
⇒相続財産の整理・調査
⇒家族会議等での聞取り調査
⇒被相続人の戸籍確認の為、司法書士紹介
⇒税理士事務所の紹介
⇒相続税の金額と相続物件の概算価格の把握
⇒物納・売却可能な物件の検討
⇒相続登記
⇒都市計画・建築基準法・法令等の調査
⇒客付
⇒売却
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２．企業のМ＆Ａ及び商標権
企業の経営状態及び資産状態の把握
⇒特許及び商標権の客観的評価
⇒税理士・公認会計士と連携
⇒金融機関等を通じて客付
⇒司法書士と連携
⇒売却
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１．物件調査
⇒入札金額の相談
⇒委任による代理
⇒入札